A função do síndico requer muitas habilidades diferentes, e é bastante complexa.
Por isso, é preciso ter os procedimentos e ferramentas adequadas, pensando nisso trouxemos os mandamentos para um síndico de sucesso!
Faça a divisão de funções e responsabilidades:
Dividir responsabilidades e funções é dividir poder, ou seja, envolver os condôminos na gestão da tarefa comum. Vale ressaltar que decisões importantes devem ser tomadas pela assembleia.
Conheça a legislação:
Uma boa gestão envolve conhecer a legislação e uma leitura atenta destes termos, que não são muitos. Eles já trazem pronta a solução para os principais conflitos que podem ocorrer. Basta se informar e aplicar corretamente.
Seja organizado:
O síndico precisa ser muito organizado com documentações, notas fiscais, atas de assembleias, por conta disso, é importante ter o controle das ações em planilhas ou sistema que registre o andamento de cada questão.
Autoridade sem autoritarismo
É importante fazer os condôminos cumprirem o que é determinado pelas leis e pela Convenção e o Regulamento Interno, além das decisões soberanas da assembleia. Mas o síndico não deve criar regras, apenas executá-las, deixando claro para os moradores do condomínio.
Nunca descuide da manutenção:
Quando o condomínio fica por muito tempo sem a manutenção periódica, acaba gastando muito mais, por ter que rever todo o problema e muitas das vezes acaba tendo que fazer uma manutenção que não estava prevista. O mesmo acontece com os equipamentos e a estrutura dos condomínios como: tubulações, elevadores, portões, lajes, para-raios, infiltrações, sistemas de segurança entre outros.
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